Instalaciones para comunidades de vecinos y administradores de fincas

Antena colectiva, portero, cámaras y accesos del edificio: un solo técnico para las instalaciones comunes, con presupuesto claro para presentar en la junta.

  • +20 años de experiencia
  • +2.000 instalaciones
  • Respuesta en 24–48 h
Edificio de viviendas de una comunidad de vecinos en el Vallès

Problemas habituales en una comunidad

La antena colectiva falla en varios pisos

Cuando varios vecinos pierden canales a la vez, el origen suele estar en la parte común: amplificador, fuente de alimentación, antena desorientada o cableado de la vertical deteriorado. Se diagnostica midiendo la señal en la cabecera y en las tomas.

Portero antiguo que falla o se oye mal

Placas de calle con muchos años, teléfonos que zumban o abrepuertas que no responden. Con la tecnología digital de 2 hilos se puede pasar a videoportero aprovechando el cableado existente, sin obra.

Garajes y accesos sin control

Mandos que se pierden, llaves copiadas o puertas de garaje que se quedan abiertas. Un control de accesos permite dar de alta y de baja mandos o tarjetas sin cambiar cerraduras.

Cámaras en zonas comunes y RGPD

Las cámaras en zonas comunes necesitan acuerdo de la junta, carteles informativos y una gestión correcta de las grabaciones. Instalamos el sistema y, como servicio adicional, asesoramos en la adaptación al RGPD.

Qué ofrecemos a las comunidades

Antenas colectivas

Reparación y reforma de la antena común de TDT y satélite: cabecera, amplificación y distribución hasta cada vivienda.

Porteros y videoporteros

Sustitución de porteros antiguos por videoporteros digitales de 2 hilos, sin obra.

Videovigilancia (CCTV)

Cámaras en portal, garaje y zonas comunes, con grabación y visionado desde el móvil.

Control de accesos

Mandos, tarjetas o teclado para portales y garajes, con altas y bajas sencillas.

Mantenimiento preventivo y contratos anuales

Revisiones periódicas de las instalaciones comunes y contratos de mantenimiento anual, en coordinación con el administrador de fincas.

Cómo preparamos un presupuesto para la junta

01

Visita y diagnóstico

Revisamos la instalación en el edificio. La visita tiene un coste fijo que se indica antes por teléfono y que se descuenta si la comunidad encarga el trabajo.

02

Presupuesto cerrado y por escrito

Detallamos materiales, mano de obra y alcance de forma clara, para que el administrador pueda presentarlo a los vecinos sin sorpresas.

03

Alternativas cuando tiene sentido

Si hay varias opciones, por ejemplo reparar o renovar, las explicamos por separado para que la junta pueda decidir.

04

Ejecución y garantía

Una vez aprobado, coordinamos la fecha con el administrador o la presidencia. Los trabajos salen con garantía por escrito.

Atención de incidencias

El administrador, la presidencia o el vecino que designe la comunidad pueden avisar por teléfono o WhatsApp. Solemos atender en 24–48 h y las averías sencillas se resuelven en la misma visita.

FAQ

Preguntas frecuentes

¿Pueden tratar directamente con el administrador de fincas?

Sí. Coordinamos visitas, presupuestos y trabajos con el administrador, y también podemos hablar con la presidencia o con la persona que designe la comunidad.

¿Hace falta aprobación de la junta para instalar cámaras en zonas comunes?

Sí. La videovigilancia en zonas comunes debe aprobarse en junta y cumplir el RGPD: carteles informativos, acceso restringido a las grabaciones y plazos de conservación. Le explicamos qué se necesita en cada caso.

¿Se puede cambiar el portero sin hacer obra en el edificio?

Sí. Con la tecnología digital de 2 hilos se aprovecha el cableado existente, de modo que se puede pasar de un portero antiguo a un videoportero sin obra.

¿Ofrecen contratos de mantenimiento para comunidades?

Sí, ofrecemos contratos de mantenimiento anual para las instalaciones comunes. El alcance se adapta a lo que tenga el edificio (antena, portero, cámaras o accesos) y se detalla en el presupuesto.

¿Cuánto tardan en venir si falla la antena o el portero?

Solemos atender en 24–48 h. Las averías sencillas se resuelven en la misma visita.

Antenas: Antena individual o colectiva: diferencias y qué conviene en una comunidad

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